近日，河西的拉德芳斯喊出8600元“一口价”，紧跟着又一家楼盘推出7800元/平方米起售的优惠房源，对整个河西板块强烈震撼。江北楼盘大打价格战，更是众所周知。
 
  不光河西和江北，南京多个板块的区域楼盘竞争都在愈演愈烈。昨天，记者获悉，向来四平八稳的城北迈皋桥板块如今也出现“价格跳水”的搅局楼盘：美达.浅草明苑推出100多套精装修房，售价仅8000元/平方米左右，比同在迈皋桥板块的中电.颐和家园毛坯房售价8800元/平方米，便宜800元/平方米，比大地.伊丽雅特湾毛坯房售价8400多元/平方米，也要便宜400多元/平方米。
 
  一家楼盘喊出如此低价，迈皋桥板块多家楼盘都受强烈冲击，买房人也议论纷纷。

价格搅局：精装修房比毛坯房低800元
 
  家住幕府山庄的姚先生，早就想在迈皋桥地铁站附近，为儿子买套婚房。然而，姚先生踩盘发现，中电.颐和家园有59—120平方米的小高层房源在卖，毛坯房的售价却高达8800元/平方米。大地.伊丽雅特湾有81、90平方米的两房两厅，毛坯房的价格也在8400—8500元/平方米的高位。
 
  “迈皋桥房价都这么贵了？而且还是毛坯房，加上自己的装修成本600元/平方米，至少9000元/平方米！”姚先生嫌贵，决定暂时观望。
 
  然而，就在上周六，姚先生看到美达.浅草明苑在举办“浅草明苑.我们结婚啦”地铁婚礼海选活动，推出100平方米的两房两厅精装修房，却仅售8000元/平方米，大吃一惊。
 
  “同在迈皋桥地铁站附近，浅草明苑精装修房卖8000元，比中电.颐和家园毛坯房售价8800元，还要便宜800元/平方米，比大地.伊丽雅特湾毛坯房也要便宜400多元/平方米。”姚先生感到奇怪，缘何地段相近，楼盘价格却相差如此之多？
 
  跳水原因：“价格战”促销，加速回款
 
  “不是我们蓄意低价搅局，而是无奈之举。杭州总部要求我们南京项目抓紧销售，加快回款。”美达.浅草明苑的一位人士解释，自己打“价格战”是被逼出来的。
 
  据介绍，浅草明苑之所以将精装修房定价低至8000元/平方米，比周边楼盘的毛坯房还便宜400—800元/平方米，就是希望在楼市低迷不振之际，以价格优势将迈皋桥板块的客户都吸引过来，加快商品房的销售，快速回笼资金。
 
  另外，记者获悉，占地56754.7平方米的美达.浅草明苑地块，是2003年被美达集团以极低的价格拿走的。业内人士分析，低地价也是楼盘敢卖低房价的重要原因。
 
  据悉，浅草明苑价格搅局后，迈皋桥板块多家楼盘的销售都受强烈冲击，一家楼盘将于近日开盘，但蓄水情况并不好，因此各家纷纷商议应对之策。
 
  与浅草明苑相隔不远的新城.尚座花园，已定于7月首次开盘，物价局核价本为8600元/平方米。但一位负责人透露，考虑到浅草明苑及周边楼盘的价格竞争，新城.尚座花园开盘时价格将有所下调，下调幅度正在等待总部批准。(李子墨)

城北迈皋桥板块房价一览表

楼盘名称	楼盘地址	房源信息	售价	备注
大地.伊丽雅特湾	栖霞区和燕路329号	81、90平方米两房两厅，也有三房	毛坯房均价8400—8500元/平方米	房源为小高层
新城.尚座花园	栖霞区迈化路合班村292号	88平方米三房两厅两卫的创新户型	毛坯房预计比8600元/平方米低些	7月份开盘，最终价格未定
美达.浅草明苑	墨香路、华电北路交叉路口西北角	100平方米两房，113平方米三房	精装修8000元/平方米左右	目前举办地铁婚礼选拔活动，有优惠